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抵押权人就是指获得抵押物抵押权得人，一般是指债务人。当债务人没能力清偿债务时，抵押物就会转移至抵押权人手里。根据贷款担保法的规定，抵押是为了负债开展担保的形式之一，开展抵押时抵押债权人和抵押债务人双方要相互之间签署抵押合同书，抵押债务人需要在不动产登记中心对抵押合同中押品开展抵押备案。
相较于一般债务来讲，抵押权人有次序权益的维护，即享有同一抵押物价款有优先选择受偿权。但是就各抵押权人彼此之间还有优先选择受偿的先后顺序难题。依据近现代世界各国民法典理论和实际，所说抵押权顺序，指就同一抵押物设置多个抵押权时，每个抵押权人优先选择受偿的先后顺序，其考虑的是同一抵押物上多个抵押权间的相互关联难题。
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