注册会计师考试会计试题

学乐佳2024-03-15 12:59:19

注册会计师考试《会计》应试题附答案

2017

注册会计师考试

《会计》应试题（附答案）

应试题一：

1、单选题

甲公司2×15年2月购置了一栋办公楼，预计使用寿命40年，所以，该公司2×15年4月30日发布公告称：经公司董事会审议《跪求公司

固定资产

折旧年限会计估计变更的议案》，确定变动公司房屋建筑物的预计使用寿命，从暂时决定的20-30年决定为20-40年。不考虑到其他因素，下列选项中关於甲公司对该公告所述折旧年限调整会计处理的表述中，真确的是()。

A、对房屋建筑物折旧年限的变更应当及时才是会计政策变更并通过可回溯调整

B、对房屋建筑物折旧年限变更充当会计估计变更并应当及时从2×15年1月1日起正在未来范围问题

C、对2×15年2月新重新购置的办公楼听从新的会计估计也40年固定资产属于会计估计变更

D、对因2×15年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更应当以及重大的事情会计差错通过追溯叙说

【正确答案】C

【答案解析】本题综合考查知识点：会计政策变更与会计估计变更的划分;

选项A，固定资产的折旧年限的改变一类会计估计变更;选项B，会计估计变更听从未来适用法处理，应在变更当期及以后期间最后确认;选项D，固定资产折旧年限的改变不履职前期追溯调整全面处理。

2、多选题

c选项各项中，属于会计政策变更的有()。

A、

投资性房地产

后续计量由

公允价值

模式中改成本模式

B、商品流通企业采购费用的会计处理由计入

期间费用

转成记入存货成本

C、分期付款去购买固定资产入账价值由定购价款改为可以购买价款的现值

D、因追加投资投资方对被投资单位由重大的损失影响转为再控制，

长期股权投资

的强盗团计量由

权益法

转成成本法核算

【正确答案】BC

【答案解析】本题综合考查知识点：会计政策变更;

选项A，属于滥用抗生素会计政策;选项B，是列报项目发生了什么变化，属于会计政策变更;选项C，都属于计量基础再一次发生变化，都属于会计政策变更;选项D，因此追加投资倒致长期股权投资核算方法的变更，交易发生了什么的前更具本质差别，属于法律会计政策变更。

3、单选题

下列选项中事项中，不属于会计估计变更的是()。

A、

股份支付

中权益工具的公允价值可以确定方法的变更

B、企业外购的房屋建筑物继续一律判断为固定资产，只不过是对直接支付的价款按照合理不的方法在土地和地上建筑物互相间接受分配，分别可以确定

无形资产

和固定资产

C、

坏账损失

的核算方法由真接出口销售收入法值改备抵法

D、对半闲置固定资产由不提摊销转成计提折旧并记入

当期损益

【正确答案】A

【答案解析】本题考查知识点：会计估计变更;

选项BCD都属于会计政策变更。

4、单选题

A公司从2014年1月就开始想执行41项具体会计准则，同时改用

双倍经验余额递减法

计提折旧(折旧年限和预计2020年净残值不变)，并将

所得税

的核算方法由应付税款法变更为资产负债表债务法，A公司适用规定的所得税税率为25%。A公司于2011年12月1日购进一台不需按装的设备并投入使用。该设备入账价值为1800万元，需要年限平均法计提折旧(税法规定区分多倍经验余额递增法)，原折旧年限为5年(与税法规定一致)，预计净残值为零(与税法规定一致)。2014年该固定资产计提的固定资产额为()。

A、720万元

B、1440万元

C、540万元

D、1080万元

【正确答案】A

【答案解析】本题考查重点知识点：会计估计变更的处理;

2014年该固定资产计提的计提折旧额=(1800-1800/5×2)×2/3=720(万元)。

5、单选题

常规追溯根据情况法计算出出会计政策变更的累积影响数后，应当()。

A、新的编制以前年度会计报表

B、根据情况列报前期公元前16世纪本期折旧额

留存收益

，在内会计报表那些查找项目的期初数和上年数

C、决定列报前期最著名期末及未来各期会计报表去相关项目的数字

D、到时在报表附注中只能说明其累积影响不大金额

【正确答案】B

【答案解析】本题考查内容知识点：会计政策变更的会计处理。

6、多选题

企业对于不可能发生的会计政策变更，应披露信息的内容有()。

A、会计政策变更的日期、原因

B、变更前区分的会计政策和变更后所常规的新会计政策

C、当期和各个列报前期

财务报表

中受影响的项目名称和变动的金额

D、在以前的附注中已对外披露的会计政策变更的信息

【正确答案】ABC

【答案解析】本题综合考查知识点：会计政策变更的对外披露。

在以后期间的财务报表中，不必须重复一遍对外披露以前的附注中已详细披露的会计政策变更的信息，所以才选项D不真确。

7、单选题

a选项关与企业披露与会计估计变更或者的信息的说法中，正确的的是()。

A、企业应详细披露会计估计变更的内容和原因

B、企业应对外披露会计估计变更对当期的影响数，不是需要公开披露对未来期间的影响数

C、企业应详细披露会计估计变更对未来期间的影响数，不必须公开披露对当期的影响数

D、要是会计估计变更的影响数肯定不能确认，企业不需公开披露这一事实和原因

【正确答案】A

【答案解析】本题考查知识点：会计估计变更披露信息。

《会计》第十六条企业应在在附注中对外披露与会计估计变更有关的c选项信息：

(一)会计估计变更的内容和原因。

(二)会计估计变更对当期和未来期间的影响数。

(三)会计估计变更的影响数没法确定的，公开披露这一事实和原因。

8、多选题

承租人和出租人在对租赁分类时，证实为融资租赁时应考虑到的因素有()。

A、租赁期期满时租赁资产所有权有无撤回给承租人

B、承租人是否有购买租赁资产的选择权

C、租赁期占租赁资产亦好使用年限的比例

D、租赁资产性质如何确定特殊的方法，是否恢复改制后

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查重点知识点：租赁的分类;

承租人和出租人在对租赁分类时，证实为融资租赁时应判断的因素有：租赁期届满时时租赁资产所有权是否是转移给承租人、承租人有无有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产或可使用年限的比例、租赁资产性质是否普通，是否是新的单位合并和。

9、单选题

a选项关於经营租赁承租方的账务处理，不对的的是()。

A、与承租人相关的初始真接费用应在换算再一次发生时记入当期损益

B、出租人承担部分了承租人的特定费用时，应将该费用从租金总额中直接扣除，并将租金余额在租凭期内进行分摊

C、在租小人能提供了免租期的情况下，企业肯定将租金总额在半个租赁期内明确的直线法或合理不的方法分摊租金总额

D、经营租赁中，承租人再一次发生的或有租金，应按照谁受益谁分担的原则能计入资产成本或当期损益

【正确答案】D

【答案解析】本题综合考查知识点：承租人对经营租赁的处理;

选项D，承租人突然发生的或有租金，估计在求实际不可能发生时直接计入当期损益。

10、单选题

2012年12月31日，A公司以融资租赁从B公司租入一台办公设备，租赁又开始日该设备的公允价值为2200万元，租赁合同规定：(1)该设备租赁期为3年，每年年末支付租金800万元。(2)由B公司为A公司咨询操作人员通过培训，A公司需另付培训费。(3)租赁期届满时，该设备应全额退还给B公司。租赁含有氨基酸利率为6%。2013年年初，该设备的预计尚可使用寿命为4年。该设备于租入当日都没有达到预定啊可不使用状态，A公司对其采用

直线法计提折旧

。A公司2013年共怎么支付人员培训费2万元。该业务对A公司2013年度损益的影响为()。[(P/A，6%，3)=2.6730]

A、-841.1万元

B、-130.3万元

C、-714.8万元

D、-843.1万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考查学生知识点：承租人对融资租赁的处理;

最底租赁直接付款额的现值=800×2.6730=2138.4(万元)<租赁资产公允价值2200万元，所以我A公司租入资产的入账价值为2138.4万元;对A公司2013年度损益的影响金额=-(2138.4/3+2138.4×6%+2)=-843.1(万元)。

11、多选题

c选项关与出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有()。

A、企业这个可以在分析应收帐款租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收账款融资租赁款计提坏账准备

B、不好算收到消息的或有租金，应冲减当期营业外收入

C、采用未确认融资费用按期算出判断的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目

D、资产负债表日，判断未作担保余值发生了什么减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未做担保余值减值准备”科目。未担保人余值减值完了又得以复原的，应在原已计提的未做担保余值减值准备金额内，按可以恢复提升的金额，借记“未做担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目

【正确答案】CD

【答案解析】本题考查内容知识点：出租人对融资租赁的处理;

选项A，企业应以应收帐款融资租赁款乘以未基于融资收益的税金部分为基础对其他应收融资租赁款计提坏账准备;选项B，不好算发来的或有租金，应计入当期收入(租赁收入)。

12、单选题

甲公司2013年1月1日将一台自用的账面价值为1500万元的管理用设备大量收购给乙公司，售价为1350万元。同时签订的合同，从乙公司经营租回该设备，租期5年，每年年末直接支付租金150万元，市场上临时租赁同等设备的租金为每年200万元，当日此设备的公允价值为1600万元，尚可使用年限为12年，满一年后送还设备。假设条件不判断各种因素，甲公司并且业务对2013年损益的影响为()。

A、0

B、-165万元

C、-150万元

D、-180万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考查学生知识点：售后租回连成经营租赁的处理;

甲公司但业务对当年损益的影响=-150-(1500-1350)/5=-180(万元)。

13、单选题

A公司将其生产的产品的一台大型设备以500万元的价格出售时给B公司，并采用融资租赁的租回应用于成产产品。租赁协议约定：租赁期为6年，每年年末怎么支付租金30万元，租赁届满时B公司放下该设备。该设备的成本为240万元，公允价值为430万元。企业未对该设备计提存货计提。可以假设不考虑到各种因素，c选项关于A公司的账务处理说法正确的的是()。

A、A公司因该设备去确认的处置损益为260万元

B、A公司应该要将处置价款与公允价值之间的差额去确认递延收益70万元

C、A公司肯定按照公允价值430万元确认收入，并通过240万元结转成本

D、A公司肯定按照最底租赁付款额的现值与公允价值孰低算上初始然后费用再确认该资产的入账价值

【正确答案】D

【答案解析】本题考查内容知识点：售后租回不能形成融资租赁的处理。

不不需要最后确认该资产的处置损益，将如何处置价款500万元与账面价值240万元之间的差额260万元确认为递延收益。

14、单选题

甲租赁公司2011年12月31日将一台公允价值为480万元的设备以融资租赁的租赁给乙公司，从2012年1月1日起，租期为三年，每年末怎么支付租金180万元，估计租赁届满设备的余值为30万元，承租人及其关联方担保余值为20万元。假设不成立不考虑一年内到期时间的长期应收款的重分类，2013年末的报表中因该项业务最后确认的长期应收款的金额为()。(可以假设租赁中含利率为7%)

A、0

B、188.40万元

C、176.95万元

D、165.5万元

【正确答案】D

【答案解析】本题综合考查知识点：租赁的处理(综合类);

长期应收款的报表数等于长期应收款余额乘以未实现融资收益，即长期应收款的摊余成本，最多租赁收款额=180×3+20=560(万元)，出租当日的未实现程序融资收益=560+10-480=90(万元)，因此2012年初长期应收款摊余成本=560-90=470(万元)，2012年末长期应收款摊余成本=470+470×7%-180=322.9(万元)，2013年末长期应收款摊余成本=322.9+322.9×7%-180=165.5(万元)。

借：长期应收款560

未担保人余值10

贷：融资租赁资产480

未基于融资收益90

2012.12.31

借：未利用融资收益(470×7%)32.9

贷：租赁收入32.9

借：银行存款180

贷：长期应收款180

借：未利用融资收益(322.9×7%)22.6

贷：租赁收入22.6

借：银行存款180

贷：长期应收款180。

应试题二：

(一)甲公司库存A产成品的月初数量为1000台，月初账面余额为8000万元;A在产品的月初数量为400台，月初账面余额为600万元。当月为生产A产品耗用原材料、发生再人工多和制造费用总计l5400万元，1个步兵旅因台风灾害而突然发生的停：[损失300万元。当月，甲公司能完成生产并入库A产成品2000台，销售A产成品2400台。当月末甲公司库存A产成品数量为600台，无在产品。甲公司采用一次加权平均法按月计算能发出A产成品的成本。

没有要求：依据什么上述资料，不判断其他的因素，回答我a选项第1小题至第2小题。

1.下列各项关与因台风灾害而突然发生的停工损失会计处理的表述中，对的的是()

A.另外管理费用能计入当期损益

B.以及制造费用管理费用产品成本

C.另外非正常损失冲减营业外支出

D.以及当期其可售A产成品的销售成本

【答案】：C

【解析】：

2.甲公司A产成品当月末的账面余额为()。

A.4710万元

B.4740万元

C.4800万元

D.5040万元

【答案】：B

【解析】：

(二)甲公司20×0年1月1日重新发行只在的普通股为27000万股，20×0年度实现程序归属于普通股股东的净利润为18000万元，普通股换算下来市价为每股10元。20×0年度，甲公司不可能发生的只能权益性工具相关的交易或事项如下：

(1)4月20日，正式宣告发放股票股利，以年初发行在外普通股股数为基础每10股送1股，除权日为5月1日。

(2)7月1日，依据经批准后的股权激励计划，授予荣誉高管人员6000万份股票期权。每份期权行权时可按4元的价格去购买甲公司1股普通股，行权日为20×1年8月1日。

(3)12月1日，甲公司按市价公司回购普通股6000万股，以备实施股权激励计划之州。

没有要求：依据什么本案所涉资料，不考虑那些冈素，问下列第32题至第4小题。

3.甲公司20X0年度的基本每股收益是()

A.0.62元

B.0.64元

C.0.67元

D.0.76元

【答案】：A

【解析】：

4.甲公司20×0年度的稀释每股收益是()。

A.0.55元

B.0.56元

C.0.58元

D.0.62元

【答案】：C

【解析】：

(三)20×1年11月20日，甲公司购进一台是需要安装好的A设备，取得的增值税专用发票上写清楚的设备价款为950万元，可抵扣增值税进项税额为l61.5万元，款项已银行全额支付。完全安装A设备时，甲公司领用原材料36万元(不含增值税额)，申请支付安装好人员工资14万元。20×1年12月30日，A设备提升预定可使用状态。A设备最迟使用年限为5年，最迟净残值率为5%，甲公司需要三倍经验余额递减法计提折旧。

没有要求：根据上列资料，不考虑外在因素，回答a选项第5最后一题至第6小题。

5.甲公司A设备的入账价值是()。

A.950万元

B.986万元

C.1000万元

D.1111.5万元

【答案】：C

【解析】：

6.甲公司20x4年度对A设备计提的折旧是()。

A.136.8万元

B.144万元

C.187.34万元

D.190万元

【答案】：B

【解析】：

(四)20×1年1月1日，甲公司支付800万元得到乙公司100%的股权。可以购买日乙公司可辨认净资产的公允价值为600万元。20×1年1月1日至20×2年12月31日期间，乙公司以去购买日可辨认净资产公允价值为基础算出基于的净利润为50万元(未分配现金股利)，2.15亿股可供出售金融资产的公允价值缓慢上升20万元，除根据上述规定外，乙公司无其余影响所有者权益变动的事项。20×3年1月1日，甲公司转让所持有乙公司70%的股权，全面的胜利对外转让款项700万元;甲公司持有乙公司剩余30%股权的公允价值为300万元。转让后，甲公司能对乙公司施发必然影响。

特别要求：根据上述资料，不考虑到各种因素，回答我下列第716题至第8小题。

7.甲公司因转让手续乙公司70%股权在20×3年度其它财务报表中应确定的投资收益是()。

A.91万元

B.111万元

C.140万元

D.160万元

【答案】：C

【解析】：

8.甲公司因转让后乙公司70%股权在20×3年度合并财务报表中应再确认的`投资收益是()。

A.91万元

B.111万元

C.140万元

D.150万元

【答案】：D

【解析】：

(五)甲公司20×1年至20×4年不可能发生200以内交易或事项：

20×1年12月31日大量购买一栋办公楼，求实际拿到成本为3000万元。该办公楼顺利的话使用年限为20年，最迟净残值为零，常规年限总平均法计提折旧。因公司更名，20×4年6月30日甲公司与乙公司签定租赁协议。该协议约定：甲公司将本案所涉办公楼租赁给乙公司，租赁期正在日为协议签订曰，租期2年，年租金l50万元，每半年直接支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产常规公允价值模式接受现计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

特别要求：依据根据上述规定资料，不考虑其他的因素，解释a选项第916题至第l0最后一题。

9.c选项各项麻烦问下甲公司上列交易或事项会计处理的表述中，错误的的是()

A.出租办公楼应于20×4年折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期就开始日去确认资本公积l75万元

C.出租办公楼应于租赁期正在日按其原价3000万元去确认为投资性房地产

D.出租办公楼20×4年拿到的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

【答案】：B

【解析】：

10.上述交易或事项对甲公司20X4年度营业利润的影响金额是()。

A.0

B.-75万元

C.-00万元

D.-675万元

【答案】：C

【解析】：

(六)20×1年度，甲公司发生了什么的去相关交易或事项不胜感激：

(1)4月1曰，甲公司收到先征后返的增值税600万元。

(2)6月30日，甲公司以8000万元的拍卖价格得到一栋已达到预定可使刚状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为热情鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司2000万元，充当对甲公司全面的胜利房屋的补偿。

(3)8月1日，甲公司送来政府拨付的300万元款项，主要用于也在修建的新型设备。至12月31日，该设备仍处于兴建过程中。

(4)10月10曰，甲公司发来当地政府答的好的投资500万元。甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。

没有要求：依据根据上述规定资料，不确定各种因素，回答我a.第112题至第l2填空题。

11.a选项经济责任指标关与甲公司根据上述规定交易或事项会计全面处理的表述中，正确的的是(

A.送来政府拨付的房屋补助款应冲减所拿到房屋的成本

B.送来先征后返的增值税应确定为与收益相关的政府补助

C.发来政府赏分的投资应去确认为递延收益并分期计入损益

D.发来政府及时拨付用于研发新型设备的款项应冲减设备的建造成本

【答案】：B

【解析】：

12.甲公司20×1年度因政府补助应确认的收益金额是()。

A.600万元

B.620万元

C.900万元

D.3400万元

【答案】：B

【解析】：

二、多项选择题(本题型共6小题，每小题2分，共12分。每小题均有多个正确答案，请从每最后一题的备选答案中一百名你以为正确的的答案，在答题卡你所选位置上用2B铅笔题号或者的答案代码。每小题全部答案中,选择正确的得分;不答、错答、漏答均不得分。涉及计算的，如有小数，恢复两位小数，两位小数后四舍五入。答案写在试题卷上生效。)

(--)甲公司20×1年度不属于现金流量的交易或事项万分感谢：

(1)因购买子公司的大部分股权怎么支付现金680万元;

(2)为建造厂房发行债券发来现金8000万元;

(3)附追索权转让应收账款收到现金200万元;

(4)因处置子公司通知现金350万元，会处置时该子公司现金余额为500万元;

(5)全额支付上年度融资租入固定资产的租赁费60万元;

(6)因可以购买子公司申请支付现金780万元，购买时该子公司现金余额为900万元;

(7)因可以购买交易性权益：[具直接支付现金160万元，其中已宣告结束但尚未去领的现金股利l0万元;

(8)因所属的债券到期发来现金l20万元，其中本金为l00万元，利息为20万元;

(9)申请支付在建工程人员工资300万元。

具体的要求：依据什么上列资料，不决定外在因素，回答我下列第116题至第2小题。

1.c选项各项跪求甲公司现金流量分类的表述中，错误的的有()。

A.发行债券收到消息现金以及筹措资金活动现金倒灌

B.申请支付在建工程人员工资作为投资活动现金滴下

C.因600400红豆股份的债券到期收到现金以及投资活动现金淌入

D.支付融资租入固定资产的租赁费才是资金筹集活动现金渗出来

E.附追索权转让应收账款收到现金作为投资活动现金倒灌

【答案】：ABCD

【解析】：

2.下列选项中各项关於甲公司合并现金流量表列报的表述中，正确的的有()。

A.投资活动现金流动240万元

B.投资活动现金渗出来610万元

C.经营活动现金倒灌320万元

D.筹措资金活动现金溢出740万元

6.下列选项中各项中，条件符合十分谨慎性会计信息质量那些要求的有()。

A.因企业利用利润远远超过预期，对厂房大幅计提减值损失

B.无形资产计提减值准备

C.存货期末计价需要成本与可变现净值孰低计量

D.或有应付金额符合国家规定或有事项确定预计负债条件，应将其确认为预计负债

7.甲公司普通机电设备土地开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以挂牌出让取得一宗土地使用权，求实际成本为14000万元，最迟使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上正在建成一住宅小区，最终建成后联合收购。至2×16年12月31日，住宅小区并未部分完工，共发生了什么旗下成本12000万元(不除开土地使用权成本)。甲公司a.会计处理中错误`的有()。

A.住宅小区处地块的土地使用权提出时听从实际中成本再确认为存货

B.住宅小区2×16年12月31日才是存货列示，并明确的12000万元计量

C.住宅小区的地方地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D.住宅小区2×16年12月31日另外在建工程列示，并遵循26000万元计量

8.听从《公司战略与风险管理》的规定，下列选项中会计处理中正确的的有()。

A.固定资产大去修理支出一定记入资本化，再不补提或待摊

B.经营租赁租入的固定资产不可能发生的改良支出，应所有的管理费用“经营租入固定资产改良”科目

C.行政管理部门再一次发生的固定资产日常修理费用记入“管理费用”科目

D.销售分支机构不可能发生的固定资产修理费用预提“销售费用”科目

9.长江公司为普通机电设备房地产开发的上市公司，2×15年1月1日，外购坐落甲地块上的一栋写字楼，充当自用办公楼，甲地块的土地使用权还能够分开来计量;2×15年3月1日，大量购买乙地块和丙地块，分别主要是用于变更土地性质作为出售的住宅楼和写字楼，至2×16年12月31日，该住宅楼和写字楼未开发结束;2×16年1月1日，公司购买丁地块，以及办公区的绿化用地，至2×16年12月31日，丁地块的绿化早就结束，可以假设不决定其他因素，下列选项中各项中，长江公司2×16年12月31日应另确定为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

10.甲公司2×13年12月31日购进一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼最迟使用年限为20年，预计2020年净残值为零，区分年限换算下来法计提折旧。因公司变更名称，2×16年6月30日甲公司与乙公司公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期结束日为协议签定日，租期2年，年租金400万元，每半年申请支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产常规公允价值模式进行妖军计量。不考虑到各种因素，下列各项关於甲公司上列交易或事项会计处理的表述中，错误的的有()。

A.出租办公楼应于2×16年摊销150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日去确认公允价值变动损益-50万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价5200万元再确认为投资性房地产

D.出租办公楼2×16年得到的200万元租金收入应确定为营业外收入

单项选择题

6.【答案】BCD。解析：选项A一类滥用抗菌药物会计政策，不条件很谨慎性会计信息质量要求。选项D，或有负债去确认预计负债的同时会确认费用或损失，同时会减少净资产，条件符合很谨慎性会计信息质量要求。

7.【答案】BCD。解析：住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货，选项A正确;住宅小区的土地使用权管理费用修建房屋建筑物成本，应才是存货列示，其应再确认的金额=14000+12000=26000(万元)，选项B和D错误;住宅小区的地方地块的土地使用权都属于存货，不计提折旧，选项C错误。

8.【答案】CD。解析：符合固定资产确认条件的固定资产大维修支出应予资本化，选项A错误;企业以经营租赁租入的固定资产再一次发生的改良支出，应予资本化，充当长期待摊费用，选项B错误。

9.【答案】AD。解析：乙地块和丙地块均作用于可以建造对外出售的房屋建筑物，不属于房地产开发企业的存货，这两地块的土地使用权应该计入所兴建房屋建筑物的成本，选项B和C不应确认为无形资产。

10.【答案】ABC。解析：2×16年应计提的固定资产=6000÷20×6/12=150(万元)，选项A正确的;办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250(万元)，转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，账面价值大于0公允价值的差额应确认公允价值变动损益，金额=5200-5250=-50(万元)，选项B对的;租赁期结束日按当日的公允价值去确认为投资性房地产，选项C正确的;出租办公楼拿到的租金收入应当及时充当其他业务收入，选项D错误。

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